Hoppa till innehållet
amorteringskrav.se

Amortera mer eller investera? Vi räknar på det

För vissa kan extra amortering vara en "riskfri avkastning" motsvarande bolåneräntan, medan börsen historiskt kan ge högre avkastning men med risk. Här kan du jämföra scenarierna med dina egna siffror och se skillnaden över tid.

Kalkylator

Lendo

Annons

Jämför bolån med en enda ansökan

  • Flera långivare
  • En UC-upplysning
  • Inte bindande
Jämför bolån

Så fungerar jämförelsen

Extra amortering ger en garanterad besparing motsvarande din bolåneränta. Varje krona du amorterar extra minskar skulden och därmed den löpande räntekostnaden. Det motsvarar en riskfri "avkastning" lika stor som din ränta.

Att investera pengarna istället – exempelvis i aktiefonder via ett ISK – innebär en potentiellt högre avkastning men också risk. Börsen har historiskt gett omkring 7–8 % per år i snitt, men enskilda år kan ge negativ avkastning.

När kan extra amortering vara bättre?

  • Hög bolåneränta – ju högre ränta, desto mer sparar du på att amortera
  • Kort sparhorisont – börsen behöver tid för att kompensera svängningar
  • Låg riskvilja – amortering innebär ingen marknadsrisk
  • Behov av att sänka skuldkvot eller belåningsgrad

När kan investering vara bättre?

  • Lång sparhorisont – ränta-på-ränta-effekten hinner verka
  • Låg bolåneränta – besparingen av amortering blir liten
  • Riskvilja och ekonomisk buffert finns
  • Diversifierat sparande minskar den totala risken i ekonomin

Viktiga risker att känna till

Börsen kan gå ner – historisk avkastning är ingen garanti för framtida resultat

Räntan kan ändras – en högre ränta gör amortering mer fördelaktigt

Skatt och avgifter – fondavgifter och ISK-skatt minskar nettoavkastningen

Vill du räkna vidare?

Öppna amorteringskalkylatornLäs om amorteringsfrihet

Vanliga frågor om att amortera eller investera

Är det alltid bättre att amortera än att investera?
Nej, det beror på flera faktorer som bolåneränta, förväntad avkastning, sparhorisont och din riskvilja. Amortering ger en garanterad "avkastning" motsvarande bolåneräntan efter skatt, medan investeringar kan ge högre avkastning men också förlust.
Räknas amortering som en "avkastning"?
I praktiken ja. Varje krona du amorterar minskar din räntekostnad. Om din bolåneränta är 4 % motsvarar extra amortering en riskfri avkastning på 4 % (före ränteavdrag). Det är därför amortering ibland kallas "den säkraste investeringen".
Hur påverkar inflation jämförelsen?
Inflation urholkar värdet av skulder över tid, vilket i teorin gynnar att behålla lånet och investera pengarna. Samtidigt brukar räntan stiga i tider med hög inflation, vilket gör amortering mer attraktivt. Effekten beror på det aktuella ekonomiska läget.
Vad händer om räntan ändras?
Om bolåneräntan stiger blir amortering mer fördelaktigt, eftersom "avkastningen" av att betala av skulden ökar. Om räntan sjunker minskar fördelen med extra amortering och investeringsalternativet kan bli relativt mer attraktivt.
Är detta finansiell rådgivning?
Nej. Den här sidan är ett informativt räkneverktyg som ger en förenklad jämförelse baserad på dina antaganden. Den utgör inte finansiell rådgivning. Rådgör med en kvalificerad rådgivare innan du fattar ekonomiska beslut.

Relaterade sidor

Den här sidan är endast en förenklad jämförelse baserad på dina antaganden och utgör inte finansiell rådgivning. Verkliga utfall påverkas av ränteförändringar, marknadsrisk, avgifter och skatt. Kontrollera alltid villkor och risker innan du fattar beslut.