Belåningsgrad kalkylator 2026

Belåningsgraden visar hur stor andel av bostadens marknadsvärde som är belånad. Den beräknas genom att dividera ditt bolån med bostadens värde. En bostad värd 3 000 000 kr med ett lån på 2 400 000 kr ger en belåningsgrad på 80 %.

Belåningsgraden är avgörande för ditt amorteringskrav. Enligt lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter måste du amortera minst 2 % per år om belåningsgraden överstiger 70 %, och minst 1 % om den ligger mellan 50–70 %. Under 50 % finns inget amorteringskrav baserat på belåningsgrad.

Bolånetaket innebär att belåningsgraden inte får överstiga 90 % vid köp av bostad, vilket motsvarar en kontantinsats på minst 10 %. Taket höjdes från 85 % den 1 april 2026. Din skuldkvot påverkar sedan dess inte längre amorteringskravet. Använd vår amorteringskalkylator för att se vad som gäller för dig.